Entenda porque Santos está se tornando um depósito cada vez maior de automóveis, sem crescimento populacional desde os anos 70. À partir deste importante estudo do coletivo Urbanize-se, observa-se que a proposta de lei de uso e ocupação do solo, que está sendo votada na Câmara, prevê, em casos como o do terreno da figura abaixo, que a área de embasamentos e subsolo(s) dos edifícios, majoritariamente ocupadas por vagas de automóveis e seus acessos, corresponda a 2/3 (dois terços!!!) da área total dos pavimentos-tipo, onde se situam as unidades habitacionais. Como estas unidades serão comercializadas junto com as vagas, o valor despendido com moradia será proporcional. Portanto, o que a proposta sinaliza é que só poderão adquirir ou alugar estes imóveis, em nossa cidade, as famílias capazes de ter e guardar o número correspondente de automóveis. Simples assim. Seleção social das espécies. Os incomodados que se mudem. Para Praia Grande, por exemplo, município que bate recordes de lançamentos imobiliários, às custas, principalmente, desta visão segregacionista de cidade que se aprofunda, em Santos.
Apertem os cintos, o Gonzaga está sumindo!
É óbvio que o título deste artigo é um exagero, fazendo alusão à comédia americana de 1980, que fez muito sucesso em nossos cinemas. Na verdade, o intuito é chamar atenção para um fenômeno preocupante que começa a tomar impulso no bairro do Gonzaga, em Santos, nos últimos tempos. Apesar da alta valorização dos terrenos no bairro, que desde meados do século XX assumiu o papel de segundo centro da cidade, há décadas já podem ser observados alguns terrenos de grandes dimensões, que poderiam receber empreendimentos residenciais ou comerciais, mas cujos proprietários preferem destinar ao uso de estacionamentos. Podem ser citados como exemplos os imóveis da Rua Azevedo Sodré 110 e da Av. Ana Costa 386 e 474 (Figura 1). Figura 1. Grandes terrenos com estacionamentos no Gonzaga Fonte: autor, 2024. Fico pensando se o retorno que esses terrenos dão a seus proprietários é maior do que se neles fosse construído algum empreendimento imobiliário. O mais provável é que eles considerem que...
Comentários
Postar um comentário